Komunikat do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych w związku z potencjalnym zagrożeniem związanycm z zalegającym na dachach śniegiem oraz potencjalnym zagrożeniem zatruciem tlenkiem węgla
Komunikat z dnia 2 lutego 2023 r.
Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego na sezon zimowy 2022/2023 dostępny na stronie:
KOMUNIKAT POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO W KOLE
do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych w związku z potencjalnym zagrożeniem związanym z zalegającym na dachach śniegiem oraz potencjalnym zagrożeniem zatruciem tlenkiem węgla oraz wybuchu gazu.
W związku z możliwością wystąpienia w okresie zimowym zagrożenia bezpieczeństwa użytkowania obiektów budowlanych, spowodowanego niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi w szczególności przez zalegający na dachach śnieg przypominam o potrzebie podejmowania działań mających na celu zapobieganie potencjalnemu niebezpieczeństwu. Zalegający śnieg spowodować może uszkodzenia obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, a także zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Kole przypomina właścicielom, zarządcom i użytkownikom obiektów budowlanych o obowiązkach w zakresie utrzymania i bezpiecznego użytkowania tych obiektów w okresie zimy wynikających z art. 61 pkt 2 Prawa budowlanego (Dz.U.2020, poz. 1333). Wiąże się to w szczególności:
- z dbałością o stan techniczny budynku,
- kontrolą grubości pokrywy śnieżnej zalegającej na dachu oraz jej bezpiecznym usunięciu,
- okresową kontrolą przewodów dymowych i instalacji gazowych.
Do obowiązków właścicieli i zarządców należy nie tylko usuwanie nadmiaru śniegu z dachów, ale także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się obok budynków.
Ponadto, w związku z okresem grzewczym, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Kole przypomina właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych o prawidłowych zasadach użytkowania instalacji i urządzeń grzewczych. Zgodnie z przepisami art. 62 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek poddawania obiektów kontrolom okresowym stanu technicznego - co najmniej raz w roku. W szczególności dotyczy to konieczności sprawdzania stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowych zasilanych gazem z sieci lub gazem płynnym z indywidualnych butli o zawartości gazu do 11kg.
Najczęstszą przyczyną zatrucia tlenkiem węgla jest uniemożliwienie lub ograniczenie odpływu spalin związane z niedrożnością kanałów wentylacyjnych nawiewnych i wywiewnych.
Brak szczelności i sprawności instalacji gazowych, a także niewłaściwa wentylacja pomieszczeń może doprowadzić do wybuchu gazu, który może spowodować pożar, katastrofę budowlaną, zagrożenie bezpieczeństwa życia lub zdrowia ludzi.
W związku z powyższymi zagrożeniami, które mogą wystąpić w okresie zimowym, właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są do bezzwłocznego spełnienia obowiązków wynikających z wyżej wymienionych przepisów.
Pouczenie: z ustawy Prawo budowlane
Art. 61. Pb[Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego] Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:
1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2;
2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku, których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Art. 62. Pb[Okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów]
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli i zarządców:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2) obiektów budowlanych:
a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.
4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5-6a, przeprowadzają osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
5. Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c i pkt 2, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.
